お客を費用対効果的に集めるということである。あなたの物件がどんなにすばらしいデザイン、仕様であっても、お客はあなたの物件を見ないで入居を決めることは絶対にない。とすると、とにかく多くの人にあなたの物件に興味を持ってもらい、ぜひ内見をしてみたいと思わせる必要がある。釣りにたとえると、どうすればあなたの船に魚をガバッと集めることができるのか、その魚を集めるコマセのまき方をまずは身につけるというわけだ。それをできるだけ費用をかけずにやる。これがとても重要になる。
[注目サイト]
日本管理センターの家賃保証
http://www.jpmc.jp/
ところが、多くの大家さんは、特定の不動産会社にしか入居の募集を依頼していないし、どの募集広告も相変わらず同じ広告ばかりである。これでは、広告費をドブに捨てているようなもの。だから、いつまでたっても入居者が決まらない。ちなみに、ここ最近家賃の不払いをなくす方法として管理会社が提供しているサブリース・家賃保証のサービスが大家さんの間で、話題です。